RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Beschreibung

RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das wohlfühlen Zuhause perfekt ab. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: 01.04.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirts... [Mehr]