Beschreibung
REISNERVIERTEL generalsanierte Altbauwohnung Wir sanieren derzeit eine 3 - Zimmerwohnung (83 m2) im generalsanierten Haus, stadtnahe (100 m zum Stadtpark) in der Reisnerstraße im 2. Liftstock. Zwei Räume sind straßenseitig, das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen. Die Küche mit Essbereich und der Schlafraum sind vom Vorraum aus direkt begehbar. Die
Wohnung wird teilmöbliert, die gesamte Haustechnik, sowohl Sanitär, wie auch Elektrik sind auf den technisch neuesten Stand gebracht. Sämtliche Böden (Steinzeug / Vollholzparket Eiche) sind erneuert, die Fenster außen und inne gestrichten, die schönen Doppelinnentüren dieser Altbauwohnung erhalten ebenfalls einen neuen Anstrich und neue Beschläge. Die neue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Das neue Bad überzeugt mit einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design. Ein Wassermaschinenanschluss befindet sich dort ebenso. Das WC ist separat über einen Gang zugänglich und
hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Haus befindet sich auch eine Garagenanlange (Stapelparker), eventuell steht auch ein E-Ladeplatz zur Verfügung, der gesondert angemietet werden kann. Die Sanierung wird im April 2026 abgeschlossen, die Vermietung erfolgt somit mit 1. Mai 2026. Interessenten ist so die Möglichkeit gegeben, ihr gegenwärtiges Mietverhältnis fristgerecht zu kündigen. Weitere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind gegen Terminabsprache möglich. Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes / MRG und den Bestimmungen des Richtwertes /Richt WG. Die Wertsicherung der Miete erfolgt demnach nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Es ist noch nicht entschieden, ob die Vermietung auf unbestimmte Dauer oder befristet erfolgt. Im Falle der Befristung wird der gesetzliche Abschlag von 25 % berechnet.... [Mehr]
