Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 3-Zimmer-
Wohnung mit Loggia in der Theresiengasse 34 im 18. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 91 m² (inkl. Loggia) große
Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Neubau auf saniertem Altbau) und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia (ca. 11 m²) - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser
Wohnung beläuft sich auf Euro 922,97 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-
Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt
per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Das Haus ist noch bis 31.12.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 31.12.2026 beträgt derzeit € 922,97 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt.) und ab 01.01.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.858,77. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]
