Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-
Wohnung in hoch begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die
Wohnung befindet sich in einem modernen Aufbau eines gepflegten Altbaus und vereint damit klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und sehr guter Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die attraktive Lage machen diese
Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf, oder Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der 7. Bezirk zählt zu den kreativsten und lebendigsten Vierteln Wiens und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Unternehmern und Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sowie die
hervorragende Infrastruktur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Homeoffice, Familie oder persönliche Entfaltung. Highlights der Immobilie Zimmer: 4 Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne WC: 1 separates WC Wohnfläche: ca. 104,79 m² Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden Küche: Großzügige Wohnküche mit kaum gebrauchter Einbauküche Fenster: Zweifach verglaste Wärmeschutzfenster Sonnenschutz: Elektrische Außenrollos in allen Zimmern Heizung: Gas-Zentralheizung Aufzug: Lift im Haus vorhanden Zustand: Sehr gut Gebäude: Altbau mit modernem Aufbau (Neubauanteil Baujahr 2008) Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage. Lage: U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle (U6) ? ca. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 ? ca. 3 Gehminuten entfernt Wiener Stadthalle ? ca. 3 Gehminuten entfernt Mariahilfer Straße ? ca. 10 Gehminuten entfernt Westbahnhof ? ca. 10 Gehminuten bzw. wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Caf... [Mehr]
