Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verteilen sich drei separate Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Zusätzlich wurde der Keller ausgebaut und ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum anschließenden, gepflegten Gartenbereich. Der Keller ist bequem vom Erdgeschoss aus erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 140 m²): -Wohnzimmer -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer -Separates WC -Zwei Abstellräume -Vorraum Obergeschoss (ca. 120 m²) Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über: -Zwei Schlafzimmer -Wohnküche -Badezimmer mit Dusche -Separates WC mit Waschmaschinenanschluss Keller (ausgebaut) (ca. 140 m²) Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot erheblich und umfasst: -Vier Wohnräume -Heizungsraum -Abstellraum -Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights: Geräumige Garage mit ca. 50 m² Gepflegte Gartenfläche mit rund 350 m² Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage Modernes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und beinhaltet den ausgebauten Keller mit rund 140 m². Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte - Billa, Spar und Penny - erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in etwa 5 Autominuten bzw. rund 15-20 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn (S60) eine direkte Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof sowie W... [Mehr]
