Beschreibung
Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung. 4 Einheiten im selben Stockwerk mit Widmung Betriebsstätte. Hochwertiger Neubau-Erstbezug bei der U3. Nachhaltige Bauweise hochwertig ausgestattet. Jetzt schon die Wohnungen sichern! Das Vorsorgewohnungsprojekt bei der Dampfmühlgasse bietet aufgrund seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur U Bahn Station U3 Zippererstraße für Mieter einen klaren Startvorteil. Und somit auch für Anleger! Die nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung, Deckenkühlung und geplanter Photovoltaikanlage ist ein weiterer Pluspunkt dieses Vorzeigeprojektes. Die Nähe zum Grünen Prater sowie die sehr gute fußläufige Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants runden die hervorragende Wohnlage ab. Zwei Arztpraxen im Erdgeschoss des Gebäudes ergänzen das Angebot. Die geplante Begrünung der Simmeringer Hauptstraße durch die Stadt Wien erhöht die Attraktivität der Wohnlage. Im Zuge der städtebaulichen Aufwertung werden
im Bereich rund um das Wohnprojekt rund 5.500 m² Asphalt entsiegelt und 52 neue Bäume gepflanzt. Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz! Die Fertigstellung ist geplant in Q3 2027. Paket mit 4 Wohnungen im 1. OG für Kurzzeitvermietung! Gesamtwohnfläche gewichtet 168,22m² Jede Einheit hat eine Freifläche 2 Garagenplätze á 26.500 (noch nicht im Paketpreis inkludiert) 2-3 Zimmer Einheiten Top Lage für Kurzzeitvermietung. Vom Schwarzenbergplatz wenige Minuten mit der Strassenbahn. Zu Fuß zur U3 Zippererstrasse! Jede Einheit hat ein Kellerabteil Küchen bereits inkludiert Paketkaufpreis für Anleger: EUR 955.900 netto + USt. Verkauf erfolgt provisionsfrei! Highlights Küchen vollausgestattet im Preis inkludiert U Bahn U3 in Gehweite Nachhaltiger und effizienter Neubau mit moderner Luft-Wärme-Pumpe Im Zuge der städtebaulichen Aufwertung werden im Bereich rund um... [Mehr]
