Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 830 m² große Bürofläche im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof direkt am Graben. Das Büro liegt im 4. Obergeschoß und der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters adaptiert werden. Der Trattnerhof befindet sich in herausragender Lage direkt am Graben im Herzen der Wiener Innenstadt. Diese prestigeträchtige Adresse zählt zu den exklusivsten Standorten Wiens und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu renommierten Luxusgeschäften, erstklassiger Gastronomie sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und Bus). Die zentrale Lage zwischen Stephansplatz und Kohlmarkt macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch und internationaler Ausrichtung. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 830 m² - netto € 22,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,96/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Flughafen
Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar sehr gute Anbindung über den Ring und die Lände Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
