Beschreibung
Attraktives Gassenlokal / Büro in der Kaiserstraße - vielseitig nutzbar & sofort verfügbar In frequentierter und hervorragend angebundener Lage der Kaiserstraße gelangt dieses vielseitig nutzbare Gassenlokal zur sofortigen Vermietung. Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die straßenseitige Erschließung erfolgt über eine Rampe direkt in die großzügigen Räumlichkeiten. Das Objekt präsentiert sich aktuell in offener, loftartiger Gestaltung und bietet dadurch maximale Flexibilität in der Raumaufteilung. Individuelle Layout- und Nutzungskonzepte lassen sich hier effizient und bedarfsgerecht umsetzen. Neben den weitläufigen Hauptflächen stehen folgende Nebenräume zur Verfügung: kompakte Teeküche separates WC mit Handwaschbecken (zweites WC, sowie Dusche möglich) Abstellraum Zusätzlich zum direkten Straßenzugang verfügt das Objekt über drei weitere Nebeneingänge vom Stiegenhaus.
Vom hinteren Bereich aus besteht Zugang zum Innenhof bzw. zur Freifläche, welche gemeinsam mit einem weiteren Lokal genutzt werden kann - ideal für kurze Pausen oder als ergänzende Nutzfläche. Der großzügige Hauptinnenhof des Hauses bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren über eine Gastherme. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für Einzelhandel, Dienstleistung, Kreativwirtschaft oder Büro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit in einem etablierten Geschäftsviertel des 7. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und bietet eine stabile Kundenstruktur und eine sehr gute öffentliche Anbindung... [Mehr]
