Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-
Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 134,85 m² bietet Ihnen alles, was das Leben komfortabel und angenehm macht. Zum Kaufpreis von 533.000,00 € erwerben Sie hier eine gepflegte Immobilie, die mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die
Wohnung befindet sich im 1. Stock bzw. von der Fußgängerzone aus gesehen, im Erdgeschoß! Genießen Sie die sonnendurchfluteten Räume dank der optimalen Südausrichtung und erleben Sie entspannte Stunden auf der Loggia sowie auf gleich zwei Terrassen - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Erholen im Freien. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, (ca. 25 m²) Südterrasse, auf welcher man sich mit der Natur verbunden fühlt! Vom Flur aus, erreichen Sie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon eines über einen Schrankraum verfügt! Zwei der Schlafzimmern teilen sich eine weitere ca. 25 m² große Terrasse! Das Badezimmer beherbergt eine außergewöhnlich große Badewanne!
Ein großer Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Steckdosen ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und rundet das Angebot ab! Die Böden sind mit elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, und die vorhandene Garage garantiert einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in Graz und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, bester Lage und hochwertiger Ausstattung. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben in Graz in vollen Zügen genießen. Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert, samt Installationen sowie in jedem Zimmer extra installierter Internetanschluss. Die DAN-Küche ist auch neuwertig und kann gegen Aufpreis erworben werden. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil (befindet sich in derselben Ebene wie die Wohnung) sind im Kaufpreis inkludiert. Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockner mit Münzen, Kinderspielplätze, Besucherparkplatz stehen auch zur Verfügung. Die Lage innerhalb der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Straßenbahn und Bus! Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen! Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell EUR 920,04.- inkl. Heizung, Warmwasser und sämtlicher Abgaben. Die Anlage gilt als architektonische Ikone mit Geschichte und der Kombination aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen. Wohnen für Jung und Alt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Terrassenhaussiedlung Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Cafe, Sport und Freizeit, etc. in unmittelbarer Nähe. Öffentlich Anbindung: Bus und Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km... [Mehr]
