Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie die Hektik der Stadt sofort vergessen? In der Anton-Langer-Gasse erwartet Sie im 1. Stock (mit Lift) diese perfekt aufgeteilte, 87,77 m² große Wohlfühloase. Die
Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und ein Raumkonzept, das durch Licht und Funktionalität überzeugt. Dank der soliden Bausubstanz (Baujahr 1974) und des kürzlich sanierten Daches präsentiert sich das gesamte Wohnhaus in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Die Highlights auf einen Blick: Idyllischer Ausblick: Genießen Sie aus den großen Fenstern einen beruhigenden Blick auf die von Bäumen gesäumte Gasse und die ruhige Nachbarschaft. Einladender Eingangsbereich: Ein großzügiger Vorraum mit hochwertigem Parkettboden und moderner Deckenbeleuchtung bietet zentralen Zugang zu allen Zimmern. Modernisierte Sanitärbereiche: Badezimmer (mit Badewanne & Regendusche) und das separate Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren geschmackvoll saniert. Lichtdurchflutetes Wohnen: Weitläufige
Räume mit großen Fensterfronten schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Voll ausgestattete Einbauküche: Inklusive Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Ideale Raumaufteilung: Zwei sehr geräumige Zimmer sowie ein drittes Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office). Stauraum: Ein praktischer, raumhoher Einbauschrank im Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Ordnung im Alltag. Tierfreundlich & Sofort beziehbar: Auch Haustiere sind willkommen! Die Wohnung wartet ab sofort auf ihre neuen Bewohner. Lage & Infrastruktur: Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit erstklassiger urbaner Anbindung. Top-Anbindung: Die Linien 60, 62, die Busse 56A/B sowie die S80 (Station Speising) bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Gesundheit & Bildung: Die Klinik Hietzing und das Orthopädische Spital Speising liegen in unmittelbarer Nähe. Natur vor der Tür: Der Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten sowie die charmanten Heurigen in Mauer laden zu Freizeitaktivitäten ein. Nahversorgung: Bäckereien (Felber), Supermärkte (Billa) und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eckdaten zusammengefasst: Fläche: 87,77 m² | Zimmer: 3 | Stockwerk: 1. (mit Lift) Zustand: Sehr gepflegt | Verfügbarkeit: Ab sofort Fazit Ein charmantes, sonniges Zuhause für alle, die Lebensqualität, Licht und absolute Ruhe im grünen Hietzing suchen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!... [Mehr]
