Beschreibung
Ab 01.07.2026 kommt diese top-ausgestattete, ca. 65,27m² große, helle 3-Zimmer
Wohnung zur Vermietung, welche barrierefrei und bequem mit Lift erreichbar ist. Die
Wohnung ist zentral begehbar und gut durchdacht geplant. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die offene Wohnraumküche kann ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 13,50 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, wo eine große Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind bereits mit Bett und Schränken möbliert . Im ebenfalls top-ausgestatteten Badezimmer gibt es eine große Walk-in Dusche und schöne Einbaumöbel, sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen zweiten Stecker für einen Trockner. Das separate WC wurde mit einer modernen Duschtoilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum in der
Wohnung und ein separater Einlagerungsraum im Erdgeschoss bieten Platz für zusätzlichen Stauraum.
Das Auto kann sehr nahe gelegen am zur Wohnung gehörendem Abstellplatz geparkt werden und ist in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung ist mit Klimaanlage , Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Zusätzlich gibt es außenliegende elektrische Rolläden und die Fenster und auch die Balkontür im Wohnzimmer sind bereits mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Für Heizung und Warmwasser sorgt die hauseigene Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung angedacht ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposè mit genaueren Details zur Wohnung zu! Lage und Infrastruktur: Großweikersdorf liegt ca 35 Autominuten von Wien entfernt und ist bequem über die gut ausgebaute B4 erreichbar. Vom nahegelegenen Absdorf können sie auch mit dem Schnellzug in kurzer Zeit die Stadt erreichen. Die Gemeinde blickt auf eine 1000-jährige Geschichte zurück und ist vor allem wegen der tollen Lebensqualität aufgrund der schönen Lage am Fuße des Wagrams und der vielen ausgezeichneten Weinbaubetriebe bekannt und beliebt. Im Ort selbst gibt es einen Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und das Freibad erreichen sie sogar fußläufig. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 35 Autominuten von Wien entfernt ca. 23 Autominuten von Tulln entfernt ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Großweikersdorf ca. 15 Autominuten zum Bahnhof Absdorf-Hippersdorf... [Mehr]
