Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete
Eigentumswohnung befindet sich im 12. Stock des architektonisch renommierten Delugan-Meissl-Towers in der Wienerberg City und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, außergewöhnliche Ausblicke sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Der
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine Makleranfragen erwünscht! Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie einer verglasten Loggia von ca. 7 m² bietet die
Wohnung ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Lage im 12. Stock ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über Wien sowie eine ausgezeichnete natürliche Belichtung durch Fenster in mehreren Himmelsrichtungen. Der Delugan-Meissl-Tower bietet zusätzliche Wohnqualität durch Concierge-Service, Fitness- und Saunabereich
sowie gepflegte Allgemeinflächen und professionelle Hausverwaltung. Ein wesentlicher Zukunftsfaktor ist die geplante U2-Station unmittelbar gegenüber dem Gebäude (geplante Fertigstellung ca. 2032), die künftig eine direkte Anbindung an zentrale Wiener Standorte wie Museums Quartier, Rathaus, Prater, Messe Wien und Seestadt Aspern ermöglichen wird und den Standort nachhaltig aufwertet. Die Wienerberg City bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Investition. Eckdaten Wohnfläche: ca. 86 m² Loggia: ca. 7 m² (verglast) Zimmer: 3 Stockwerk: 12. Lift vorhanden Bauweise: moderner Wohnbau Heizung: Fernwärme Concierge, Fitnessraum und Sauna im Gebäude Garagenstellplatz optional verfügbar Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. Rücklage, exkl. Strom): € 339,18 Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 615.000 € Garagenstellplatz optional: 29.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer... [Mehr]
