Grundstücksangebot - 55.000 m² Gesamtfläche Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²: Grundstück 1: 50.000 m² Grundstück 2: 5.000 m² Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m². Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich. Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser Ferienanlagen / Ferienresidenzen Industrieanlagen Fabriken Landwirtschaftliche Nutzung Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Das Anwesen liegt ca. 40 km von Cluj Klausenburg entfernt. Die nächstgrößere Stadt Campia Turzii ist 8 km entfernt. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind asphaltiert und gut befahrbar. Das 150 Meter lange Grundstück liegt direkt an der Straße. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Wasser- und Abwasseranschluss sind nach Rücksprache mit dem Rathaus möglich. Es liegt in einer sehr schönen, ruhigen grünen Gegend mit Blick auf die Berge und Weiden. In der Nähe befinden sich bereits mehrere Privathäuser und Gewerbebetriebe. Die Ziegelfabrik Wienerberger Triteni, Ceanu Mare, ist 8 km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich 1 km entfernt. Das Grundstück eignet sich für Industrieanlagen oder Wohnkomplexe. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit möglich. Eine Aufteilung bietet mehreren Bauträgern die Möglichkeit, einen Wohnkomplex zu errichten. Die Genehmigungen erfolgen in den jeweiligen Gemeinden und in Cluj unbürokratisch. Das Formular wird eingereicht und anschließend ausgestellt. Die Anwohner helfen Ihnen gerne bei allen relevanten Regierungsangelegenheiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial nahe Cluj-Napoca Nur ca. 40 km von Cluj-Napoca (Klausenburg) entfernt befindet sich dieses hervorragend gelegene Entwicklungsgrundstück in attraktiver Wachstumsregion. Die Stadt Câmpia Turzii ist in nur 8 km erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeitskräftepotenzial. Strategische Lage mit optimaler Anbindung Direkte Straßenanbindung - ca. 150 Meter Grundstücksfront Asphaltierte, gut ausgebaute Zufahrtsstraßen Tankstelle in 1 km Entfernung Die Ziegelfabrik Wienerberger Triteni (ca. 8 km) unterstreicht die gewerbliche Standortqualität Voll erschließbares Grundstück Stromanschluss vorhanden Wasser- und Abwasseranschluss nach Rücksprache mit dem Rathaus realisierbar Unkomplizierte Genehmigungsverfahren auf Gemeindeebene und in Cluj Die Region ist bekannt für pragmatische Verwaltungsabläufe. Nach Einreichung der Unterlagen erfolgt die Ausstellung der Genehmigungen zügig und transparent. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Maximale Flexibilität Dieses Grundstück eignet sich ideal für: ✔ Industrie- oder Produktionsanlagen ✔ Logistik- oder Gewerbeprojekte ✔ Wohnanlagen / Wohnkomplexe ✔ Parzellierung für mehrere Bauträger ✔ Landwirtschaftliche Nutzung Durch die großzügige Straßenfront ist auch eine attraktive Teilung für mehrere Investoren oder Projektentwickler möglich. Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität Das Areal liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit freiem Blick auf Berge und Weidelandschaft. Gleichzeitig befinden sich bereits Privathäuser sowie Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe - ein Zeichen für die stabile Entwicklung der Region. Ihr Vorteil als Investor: Wachstumsregion im Einzugsgebiet von Cluj, Gute Infrastruktur und kurze Wege, Autobahnanschluss in ca.10 km Flexible Bebauungsmöglichkeiten Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zur Kernregion Cluj ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
