Beschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 06.03.2026 buchen! Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Die klare Architektur mit großzügigen Fensterflächen und heller Fassade verleiht der Immobilie ein zeitloses Erscheinungsbild. Das
Haus steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und verbindet Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Qualität legen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist ein separates, großzügiges WC mit Waschbecken. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Darüber hinaus befindet
sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Holztreppe im hellen Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses gliedert sich in drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche zur Verfügung. Die Dusche ist mit einem Regenduschkopf ausgestattet. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen versehen. Garage Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage mit angrenzendem Fitnessraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. In der Garage ist ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum vorhanden. Garten Der gepflegte Garten mit Pool und Sitzbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Er ist schlicht und pflegeleicht angelegt. Die verflieste Terrasse bietet großzügigen Platz für erholsame Stunden im Garten. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wilhelmsburg. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an St.Pölten und die Westautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
