Beschreibung
Objektnr: 1068913 In zentraler Lage Wiens, unweit vom Schloss Belvedere entfernt, präsentiert sich diese großzügige
Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Umgebung - von Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Theater und Museen - machen diesen Standort besonders lebenswert. Die
Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 96,41 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit einer ca. 4,8 m² großen Loggia - schaffen angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens, während die separate Küche mit Essbereich Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Zwei Vorzimmer - eines mit Garderobe, das andere mit maßgefertigten Einbauschränken - bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Die hochwertig
ausgestattete EWE-Küche verfügt über eine integrierte 9-Filter-Wasseraufbereitungsanlage. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Einbauherd sind ebenso inkludiert wie zahlreiche Kleingeräte. Sämtliche Möbel sowie ausgewählte Teppiche (teilweise mit Zertifikat) sind im Kaufpreis enthalten - die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Ein Kellerabteil (ca. 2,35 m²), Hausreinigung und Winterdienst ergänzen das Angebot. Die monatlichen Betriebskosten betragen rund € 381. Eine APCOA-Garage befindet sich in der Parallelgasse, zusätzlich sind Parkmöglichkeiten im Straßenbereich in der Regel gut verfügbar. Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten - hier ist beides ohne zusätzlichen Aufwand möglich. weitere Informationen: + Toplage nahe Schloss Belvedere & Wiener Hauptbahnhof - hervorragende Infrastruktur & internationale Anbindung + Wohnung wird vollmöbliert übergeben - sofort bezugsbereit oder ideal zur Vermietung + Monatliche BK: ca. 381 € - Erneuerung der Steigleitungen & Montage einer PV-Anlage geplant + Betriebskosten INKLUSIVE Heiz- und Warmwasserkosten (ca. € 166 von € 381) + Ein Kellerabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab Lage: Lage: Geschäfte, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Belvedere Schlossgarten in Fußnähe Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister Anbindung: Straßenbahnlinie 18 in 3 und S-Bahn Station St.Marx in 8 Gehminuten erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
