Beschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 81,15 m² (inklusive ca. 2,5 m² Loggia) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die
Wohnung gliedert sich in drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens, ein separates Ess- bzw. Küchzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller Geräte und ausreichend Stauraum), sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem angenehmen Ausblick punktet. Alle Räume wirken durch die Dachgeschosslage besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist sehr lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht ein kleiner begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die
Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügig wohnen möchten, ebenso wie für eine WG, da die Zimmer gut nutzbar und separat begehbar
sind. Eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage - perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ausblick und Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hainburger Straße im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Infrastruktur: U3 Rochusgasse, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine rasche Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich direkt ums Eck. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.... [Mehr]
