Beschreibung
5 separat begehbare Zimmer (2 davon Kabinettgröße), Küche mit Speisekammer, Diele, Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne, separates WC und Abstellraum. Die
Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, WC, etc..). Die original Altbaufenster wurden erhalten, der innere Flügel ist mit eine Isolierverglasung ausgestattet. In den Haupträumen ist der original Parkettboden erhalten. Bad, Küche, WC und Abstellraum sind verfliest. Alle Räume haben noch die original Altbautüren, die Eingangstüre wurde 2022 durch eine massive Sicherheitstüre ersetzt Es besteht relativ einfach die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Kabinett zusammen zu legen und somit eine größere Wohnküche (ca. 20 m2) zu schaffen. Die
Wohnung liegt im 8. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse , in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, also ganz Nahe am 1. Bezirk. Die U-Bahn Linie U2 (und demnächst U5) sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Buslinie 13a und die Straßenbahnlinien
5, 12, 43 und 44. Die U-Bahn Linie U6 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Auch die Universität ist bequem zu fuß erreichbar. Für die Freizeit bietet der Bezirk viele Restaurants, Bars und Cafés ebenso wie die unmittelbare Nähe zu Parks und auch zu Burgtheater und Theater in der Josefstadt. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wohnungsübergabe nach Vereinbarung. Für die Küche inkl. Geräte und den Holzofen ist eine Ablöse von € 2.500 zu bezahlen. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]
