Beschreibung
Im Sachsenviertel - in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein
Grundstück neue Eigentümer. Das
Grundstück befindet sich in einer Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe mit faszinierendem Fernblick auf Klosterneuburg und Umgebung. Informationen zum
Grundstück Das
Grundstück hat eine Fläche von ca. 819 m² - der Altbestand wurde abgerissen Die Form des
Grundstückes ähnelt einem langgestreckten, einseitigen Trapez. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 14m und ist ca. 44m lang - die gegenüberliegende Breite hat eine Abmessung von ca. 23m. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - 2 Wohneinheiten möglich - max. verbaubare Fläche von ca. 181 m² Das
Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen . Der Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Es besteht auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu einem Preis von € 540.000, zu kaufen . In diesem Fall beträgt
die gesamte verbaubare Fläche ca. 231m² . Ihre Vorteile im Überblick - ruhige Lage - unverbaubarer Fernblick - sonniges Grundstück - Option, das Nachbargrundstück zu kaufen Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
