Beschreibung
Hier wartet kein perfektes Hochglanzhaus - sondern eine ehrliche Immobilie mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten für alle, die selbst anpacken wollen. Dieses zweigeschoßige
Wohnhaus (Baujahr 1990) bietet ausreichend Platz für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten - ohne Neubaupreise zu bezahlen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 157,60 m² Wohnnutzfläche (EG + DG) ca. 785 m² Grundstück mit Garten & Obstbäumen Garage mit Werkstattbereich Westseitige Terrasse Zentralheizung mit Holz (kostensparend & unabhängig) Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Erdgasanschluss möglich Ruhige Lage am Ortsrand Ca. 1,5 km ins Zentrum von Helpfau-Uttendorf Die solide Massivbauweise bildet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen. Dieses
Haus ist ideal für: Preisbewusste Familien Viel Platz für Kinder Eigener Garten statt Mietwohnung Leistbarer Einstieg ins Eigentum Gute Infrastruktur in der Nähe Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter Handwerklich begabte Käufer Modernisierungspotenzial
vorhanden Teilweise Renovierungsbedarf bei Böden und Oberflächen Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen Wertsteigerung durch Eigenleistung möglich Wer selbst renoviert, kann hier deutlich Kapital aufbauen und das Haus Schritt für Schritt zu seinem Zuhause machen. Die Liegenschaft befindet sich im Hochwasserüberflutungsbereich (HQ100/HQ300). Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und ermöglicht einen besonders attraktiven Kaufpreis. Sie suchen kein perfektes Neubauobjekt, sondern ein Haus mit Substanz, Garten und Potenzial? AM 3. UND 4. APRIL WERDEN OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGSTAGE ORGANISIERT! WIR BITTE UM RECHTZEITIGE TERMINVEREINBARUNG UNTER [Tel]. UNSER MITARBEITER GERHARD PFEIFFER FREUT SICH AUF IHR KOMMEN! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Helpfau befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter Grundversorgung im Ort und im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Nahversorger) sind im Ortszentrum vorhanden, größere Einkaufsangebote finden sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Braunau am Inn. Die medizinische Versorgung ist durch praktische Ärzte im Gemeindegebiet sowie Apotheken und das Krankenhaus in Braunau am Inn gesichert. Für Familien stehen Kindergarten und Volksschule direkt im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in Braunau am Inn und Umgebung gut erreichbar. Als Arbeitsstandort profitiert die Lage von regionalen Gewerbe- und Industriebetrieben im Bezirk Braunau sowie der Nähe zum Wirtschaftsraum Innviertel und zur bayerischen Grenze. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
