Beschreibung
In absoluter Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums, bietet auf einer Gesamtfläche von ca.180 qm zuzüglich einem ca.12 qm großen Balkon, 5 großzügige und vor allem separat begehbare Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 2 getrennte Wc´s davon eines mit Dusche, eine Küche samt Mitarbeiter/Aufenthaltsraum mit direktem Balkonzugang sowie einen Abstellraum. Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen -in den Büroräumen- von ca. 3 Meter in Kombination mit den hellen Büroräumen schaffen ein hervorragendes Raumgefühl. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.174,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 234,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl.
20 % MwSt. Das Büro wird ausschließlich vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen angeboten. Highlights: * seltene repräsentative Top-Zentrumslage * hochwertige Ausstattung * separat begehbare Räume * großzügige Raumhöhen * großzügige Fensterflächen * Erreichbarkeit und Anbindung, Lift bis in den Halbstock * bevorzugte Grundriss/Schnitt Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. fyi: Noch besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbarbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 161 qm zusätzlich anzumieten. Dadurch erweitert sich die Gesamtfläche auf ca. 341 qm, womit die gesamte 3. Etage genutzt werden kann. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Mieter, sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
