Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette-
Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,44 m² in der Welser Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Oberösterreich - Campus Wels entfernt. Die
Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet trotz der zentralen Lage ein sehr angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Die untere Etage umfasst einen Vorraum mit einer Holztreppe ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kochnische Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Flur das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das Badezimmer befinden. Ein der
Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die
Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit insgesamt € 69,72 inkl. USt. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist derzeit weder eine Gesamtsanierung
des Gebäudes erforderlich noch geplant. Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten in der Welser Innenstadt, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Shoppingmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und in etwa zehn Fahrminuten gelangen Sie zum Welser Hauptbahnhof. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Fachhochschule Oberösterreich - der Campus Wels ist in nur rund neun Gehminuten bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
