Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 2011 Höbersdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Industrie- und Gewerbehalle bietet Ihnen auf großzügigen 379,2 m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Vorhaben, sondern auch die Flexibilität, die Sie benötigen, um kreativ zu sein und Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl funktional als auch einladend ist. Die
Halle erstreckt sich über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Egal, ob Sie Lagerflächen oder Produktionsräume planen - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu verändern und optimal zu nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen und Ihren Kunden bequemes Parken ermöglicht. Die
Halle ist mit einem modernen Heizofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt,
und einer Einbauküche, die für Pausen und kleine Mahlzeiten ideal ist. Eine Dusche und ein separates WC runden das Angebot perfekt ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie überzeugt durch ihr massives Pultdach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine optimale Raumnutzung. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu erwerben. Hier erwartet Sie nicht nur ein Platz für Ihr Unternehmen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer lebendigen Gemeinschaft zu etablieren und zu wachsen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Höbersdorf. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Energieausweis ist vorhanden und Daten werden bis zum 10.3.2026 nachgereicht! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem Industriegebiet befindet sich dieses Objekt... [Mehr]
