Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wiener Tradition auf moderne Flexibilität trifft . An der Bezirksgrenze wischen dem 17. und 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese lichtdurchflutete
Eigentumswohnung im 3. Stock eines Wiener Altbaus zum
Verkauf. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der durch seine Großzügigkeit und den typischen Charme hoher Räume besticht. Raumwunder mit Charakter Die 5 großzügig geschnittenen Zimmer in frischer und heller Atmosphäre bieten ein hohes Maß an Flexibilität: Ob repräsentatives Wohnzimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliche Kinderzimmer - der Grundriss passt sich Ihren perfekt Lebensphasen an. 2 geflieste Bäder, 2 WCs (1 separat), eine funktionelle Küche und genügend Stauraum (mehrere Nebenräume) vervollständigen die hervorragende Raumaufteilung, die auch für eine Nutzung als WG geeignet wäre. Die
Wohnung wurde bereits teilsaniert, was Ihnen eine solide Basis bietet. Ein sofortiges Einziehen ist also möglich. Gleichzeitig gibt es Raum
für Ihre persönlichen Vorstellungen: Nutzen Sie die Möglichkeit für weitere Adaptionen, um Ihr ganz individuelles Wohnfinish zu realisieren. Urbane Lage & Infrastruktur: Die Lage an der Ottakringer Straße (Nähe Brunnenmarkt) garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und U6). Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage mit bester Nahversorgung und vielfältiger Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 129 m² Lebensqualität für private Träume oder kluges Investment Altbau-Flair: charakteristische hohe Räume und ein weitläufiges Raumgefühl. Licht: hell und freundlich gelegen im 3. Stock. Die Nutzung des praktischen Schlüssellifts ist nach einer Kostenbeteiligung möglich. Zustand: teilsaniert - die perfekte Mischung aus "bezugsfertig" und "mitgestaltbar". Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Altbaus, die keine Kompromisse bei Platz und Infrastruktur machen wollen! Bereit für Ihr neues Kapitel? Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt und freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen die Details zum Objekt präsentieren zu können. SELECT Immobilien Mag. Maria-Luise Rumpf, MBA [Tel] [Email] Sonstiges: Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 20% USt und ist bei Vertragsabschluss fällig.... [Mehr]
