Beschreibung
**** Nachmieter gesucht **** Monatliche Kaltmiete: € 978,13 **** Adresse **** Adresse: Margaretenstraße / Spengergasse 1050 Wien, dritter Liftstock In der Nähe vom Radatz Wurst Großmarkt https://maps.app.goo.gl/Ym Xn S3bh1DZdxb AG6 Wohnzimmer grüner großer Innenhof Schlafzimmer straßenseitig (Margaretenstraße) **** Teilmöbliert **** Es gibt einige Möbel in den Fotos, die fast alle übernommen werden können, also falls du auf der Suche nach einer
Wohnung bist, wo es bereits Möbel und Geräte gibt (bspw. Moderne Waschmaschine, TV, montierte Wandregale, Spiegelschrank, Tisch, Kleiderschränke, Bett, Dyson, Küchengeräte), wäre das super und wir können gerne über eine Möbelübernahme mit fairem Preis reden. **** Details **** Wohnfläche: 49,17m² Balkon: 4,34m² Energieausweis: C HWB: 63 kWh/m².a Provision: Keine Gebühren: Keine Kaution: 3 Monatsmieten Bezugs/Vertragsübergabe Datum wäre offiziell zum Stichtag 30.04.2026 möglich. Die
Wohnung sieht aktuell so aus wie in den (möblierten) angehängten Fotos.
**** Wohnungsinserat **** Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 3. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 2003) beherbergt diese Wohnung auf rund 54 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: Wohnraum mit integrierter, aber dennoch abgeteilter Küche - Zimmer (ca. 11,74 m²) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Vorraum - Abstellraum (Speisekammer) neben Küche - Große Küchenzeile - Kellerabteil - Balkon (ca. 4,34 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die teilweise Hofruhelage! Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (Stellplatz auf Anfrage von Hausverwaltung zu mieten). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke. Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse... [Mehr]
