Beschreibung
Objektbeschreibung: Wir
verkaufen unsere sehr schöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, im Triesterviertel im 10. Bezirk in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg. Die zweistöckige
Wohnung befindet sich in einem Passivhaus und bietet trotz urbaner Lage ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Dicke Wände, hochwertige Fenster sowie kürzlich installierte elektrische Außenjalousien bieten angenehme Kühle im Sommer. Zusätzlich sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung ganzjährig für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Unsere Maisonette-
Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer neuwertigen Küche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie eine Loggia bieten zusätzlich Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, die über eine Galerie verbunden sind. Einige maßgefertigte
Möbel, ein paar Schränke sowie die Küche sind in der Wohnung vorhanden. Die Höhe der Ablöse ist verhandelbar. Highlights auf einen Blick: * ca. 77 m² Wohnfläche * ca. 2 m² Keller * 2 Etagen, getrennte Wohn- & Schlafbereiche * Passivhaus sehr ruhig und angenehmes Raumklima (Baujahr 2011) * Neu installierte elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern 2023 (Hitzeschutz & komplette Verdunkelung) * Separates Gäste-WC * Lift vorhanden * Tiefgaragenplatz (optional 23.000 €) Lage: Die Infrastruktur der Wohnung ist hervorragend: Spar, Hofer, BIPA, DM und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Ärzte und Bildungseinrichtungen in Gehdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der Bus 7A (u.a. Bahnhof Meidling) und die Straßenbahnlinie 1 (Richtung Zentrum) sind nur nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz ist ca. in 10 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die geplante U5-Station in der Umgebung wird zukünftig eine noch bessere Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Kontakt: [Email] Wir freuen uns über Anfragen für Besichtigungstermine unserer tollen Maisonette-Wohnung. Gerne beantworten wir auch jederzeit Fragen. Bitte keine Anfragen von Immobiliemaklern!... [Mehr]
