Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite
Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Zum
Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche , Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 209,36m² . Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet. Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet. Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m² Erdgeschoss Diele: ca. 4,59m² Gang: ca. 6,35m² Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m² Büro / Zimmer: ca. 10,07m² Bad: ca. 4,68m² AR / Technik: 4,62m² AR: ca. 1,58m² Obergeschoss Zimmer: ca. 13,09m² Zimmer: ca. 12,01m² Zimmer: ca. 11,61m² Bad: ca. 7,50m² Bad: ca. 6,29m² Schrankraum: ca. 4,73m² Gang: ca. 6,66m² Ausstattungsmerkmale: Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Photovoltaik: vorbereitet
3 Bäder + 3 WCs privater Parkplatz am Grundstück Kaufvarianten: Belagsfertig: EUR 525.000,- Schlüsselfertig: EUR 560.000,- Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe zur Kerpengasse profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.... [Mehr]
