Beschreibung
In der etablierten Industriezone im Westen von Bruck an der Leitha wurden zwei hochmoderne und zweckmäßige Halleneinheiten mit Mietflächen ab ca. 2.000 m² errichtet. Die Halleneinheiten sind so konzeptioniert, dass sie ein Maximum an Flexibilität für zukünftige Nutzung in Gewerbe, Industrie und Logistik ermöglichen. Dies gilt insbesondere für die Adaptierung von Büro- und Mezzaninflächen sowie die Schaffung von zusätzlichen Belichtungszonen in den
Hallen selbst. Der Standort ist ortsdurchgangsfrei von der A4 über die Ausfahrt Bruck / West und die B10 zu erreichen. Eine Begleitstraße, die 2025 erneuert wurde, erschließt das Industriegelände West und bietet eine optimale Zufahrt zum Objekt. weitere Informationen: - 2 Gebäudekomplexe (ca. 4.000, ca. 10.000 m²) mit insgesamt 4 Mieteinheiten - Mieteinheiten einzeln oder in Kombination anmietbar - Mieteinheiten von rund 1.900 bis ca. 5.000 m² Erdgeschoßflächen - Je Halleneinheit hat 3 Außenseiten, Belichtungsflächen können so ideal zusätzlich
geschaffen werden - Büroanteil und Ausbau nach Kundenwunsch - Lagermezzanin in jeder Einheit verfügbar, alternativ Büroausbau - 12 m Unterkante Binder - 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit. Lkw-tauglich - 2 - 6 Anpassrampen pro Mieteinheit - LED Beleuchtung - Luftwärmepumpen - PV-Projekt für Solaranlagen auf Dachflächen - E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze - Regenwasserrückgewinnung - ÖGNI-Gold-Zertifizierung Lage: Das Objekt liegt im Industriegelände West von Bruck an der Leitha und ist direkt über die A4 (Ausfahrt Bruck/West) sowie die B10 zu erreichen, von der aus es zudem gut sichtbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Frigologo, Toyota, QSL, Bauder, Bunge und MARS angesiedelt.... [Mehr]
