Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt. Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz. Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318m²) seit 1996 eingemietet, die insgesamt acht Tops sind teilweise an Ärzte und / oder als Büros und Wohnungen vermietet. Flächenaufstellung: EG: 561m² (davon ca.319m² Apotheke) EG-Garage: 214m² 1.OG: 506m² (Top 1: 120m² Ordination mit Wintergarten, Top 2: ca.97m², Top 3: ca.75m² Ordination, Top 4: ca.78m², Vorraum und Heizraum ca.6m²) 2.OG: 477m² (Top 5 ca.61m² Ordination, Top 6: ca.69m² Wohnung, Top 7: ca.69m² Ordination, Top 8: 144m² Ordination Keller: 563m² Garage 1: NFL. 241m² Garage 2: NFL: 273m² Somit Gesamt 2.615m² Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Share-Deal ist möglich.
Die Rendite beträgt 5,37% Gerne übermitteln wir Ihnen das unverbindliche Exposé samt Zinsliste und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
