Beschreibung
Das Haus BJ. 1875 wurde ca. 1996 durch einen 2 Stöckigen Dachausbau aufgestockt. Laut Vorausschau der Hausverwaltung, sind über die üblichen Instandhaltungen keine Reparaturen geplant. Die ostseitig ausgerichtete 2 Zimmer
Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zur Rüdigergasse, einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunnerstraße ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist für einen 2-Personen-Haushalt ausgelegt. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ist separates zum WC mit kleinem Waschbecken angeordnet. Der 2. Vorraum ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer begehbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141967? access Key=6989 Hinweise: In den angegebenen Betriebskosten sind alle Kosten inkl. Lift und Rücklage zur Hausanlage inkludiert. Die angesparte Rücklage wird per BK- Abrechnung 31.12.2024 mit ca. ? 178.000, - ausgewiesen. Mit einer
Gas-Therme wird Warmwasser/ Heizung versorgt. Gas und Strom sind separat zu zahlen. Ein Fahrradabstellraum, Müllraum stehen zur Verfügung Zur Vereinbarung einer Besichtigung, ersuchen wir vorab um Ihre Anfrage per E-Mail. The building, was originally constructed in 1875, and extended around 1996 with a two-story attic conversion. According to the property management company forecast, no repairs beyond routine maintenance are planned. The east-facing, two-room apartment is located on the 4. floor (accessible by elevator) and overlooks Rüdigergasse, a quiet side street off Schönbrunnerstraße. The layout is designed for two-person. A bathroom with a shower, sink, and washing machine connection i... [Mehr]
