Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 15 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-
Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum
Verkauf! Alle
Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter www.tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 80 im 2. DG mit 108,11 m2 Wohnfläche + Terrasse und großer Dachterrasse: Das Penthouse: Diese großzügige Penthousewohnung im 2. Dachgeschoss beeindruckt mit einer Fläche von 108,11 m², die sich
ideal auf drei lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Betreten Sie über den VR den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (voll ausgestattet), der Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für Ästhetik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Klimaanlage für heiße Sommertage ist bereits installiert. Das Schlafzimmer verfügt einen großzügigen Schrankraum mit Ankleide, der Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, um Ihnen den Komfort der Privatsphäre zu bieten. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum 2. Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse und die große Dachterrasse (ca. 59m2), die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Landschaften ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, das für ausreichend Licht und Frischluft sorgt. Das extra WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Auch ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
