Beschreibung
Bauernsacherl mit 2 Wohneinheiten und Wirtschaftsräume, Nebengebäude mit 2 Garagen - Sanierungsbedarf gegeben, jedoch enormes Potential! Idyllisch eingebettet in hügeliger Ruhelage samt 32.286 m2 Grundstück (ca 5.000 m2 Wald und ca 25.000 m2 Landirtschaftsgrund). Haupthaus: Im EG eine ca 60 m2 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad und WC, welche erheblichen Sanierungsbedarf benötigt; ein angrenzender, kleiner Stall; ein Heustadl; ein Wirtschaftsraum, ein Geräteschuppen. Im Gegensatz zum Erdgeschoß erfreuen Sie sich im Obergeschoß über knapp 90 m2 Wohnnutzfläche weitere Räume, die bereits teilweise saniert wurden und sich in belagsfertigem Zustand befinden. Heizung befindet sich augenblicklich keine in der Wohnung im OG, jedoch wäre ein Kaminanschluss vorhanden. Im EG befindet sich 1 alter Feststoff-Brennofen. Stromleitungen und Verteiler im OG 2022 erneuert. Im Nebengebäude finden Sie 2 Garagen und 2 Lagerräume vor. 1 kleines " Boch-Häusl" (ehemalige Backstube) und 1 Hühnerstall finden Sie
auch noch in unmittelbarer Nähe beim Eingang vor. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Quellbrunnen ( Trinkwasserbefund bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgereicht), Abwässer werden in Senkgrube geleitet, welche erst im Jahr 2013 errichtet wurde.( Dichtheits-Attest vorhanden) Sollten Sie schon immer Ihre Fühler nach einem " Sacherl" samt reichlich Grund und Boden ausgestreckt haben und scheuen auch keine Sanierungen und Renovierungen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: VS in Stroheim und Waizenkirchen; NMS in Waizenkirchen; höhere Lehranstalten in Grieskirchen und Eferding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt und Apotheke in Stroheim; Einkaufsmärkte und Shops in Waizenkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca 1,5 km entfernt; Bahnhof Eferding ca 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Wels, Pichl bei Wels, Linz-Leonding, Traun, etc... [Mehr]
