Beschreibung
Wir
verkaufen oder
vermieten (gerne auch dafür melden) einen großen Hof mit viel Gestaltungsspielraum. Aktuell sind 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden. Diese gliedern sich in einen Wohntrakt mit 120m² und eine kleine Wohnung mit 60m² Viele Nebenflächen, welche eine gute Substanz haben und ebenfalls zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden können. Flächen: Wohnfläche derzeit 180m² (Erdgeschoss) Nebengebäude: 235m² (Erdgeschoss) Darüber befindet sich ein Dachboden, der ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden kann (~400m²) Unter den beiden Wohntrakten befindet sich zusätzlich ein Keller. Großer Stadl mit viel Abstellraum für Fahrzeuge. Es gibt sowohl vorne als auch hinten (privat) eine Zufahrt zum Grundstück. Das Grundstück gliedert sich in 3 Teile: 1497m² Bauland Agrar (hier befinden sich alle Gebäude) 1362m² Garten - Grünland 4134m² Ackerland, welches direkt am Grundstück und Garten anschließt (optional) Überlegungen zur Nutzung: Eigenheimnutzer mit viel Flächenbedarf Pferdehof Bauträger
und Baumeister Mehrfamilienkonzepte / Eigentümergemeinschaften, die sich entfalten wollen Eigene Konzepte ;-) Heizung erfolgt aktuell über Gas bzw. in der kleinen Wohnung mit Infrarotpanelen. Die Wohnbereiche sind mit neuen Fenstern ausgestattet, müssten aber entsprechend modernisiert werden. Bei den Bildern befindet sich ein Grundriss des Erdgeschosses im Rahmen eine Bauanzeige. Diese ist nicht realisiert und somit entspricht der Wohnraum aktuell den gelben Markierungen und die roten sind zu ignorieren. Lage: 3464 Zaina (25 Autominuten, 30 Zugminuten von Hausleiten und 15 Zugminuten von Stockerau bis Wien) Nahe Hausleiten: S-Bahn Direktverbindung nach Wien, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arzt, ... Das Objekt ist noch bis Jänner 2026 vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]
