Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mauerbach. Das ursprünglich ca. 1957 errichtete
Haus wurde laufend erweitert und adaptiert; eine straßenseitige Garage wurde ca. 1992 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, Vorraum, separates WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Dahinter wurden ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum angebaut. Das Dachgeschoß bietet ein großzügiges Mansardenzimmer und ein weiteres Zimmer mit begehbarer Garderobe. Beheizt wird mittels Nachtspeicheröfen und Infrarotheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, ein Gartenbrunnen ist vorhanden (revitalisierungsbedürftig). Im Laufe der Jahre erfolgten Adaptierungen und Zubauten, die vom ursprünglichen Plan abweichen (u. a. Windfang, Bad, Dachbodenausbau, Abstellraum). Mauerbach bietet hohe Lebensqualität mit Nähe zum Wienerwald, guter Busanbindung Richtung Wien-Hütteldorf und schneller Erreichbarkeit von B1/A1 sowie dem
Auhofcenter. Nahversorgung, Ärzte und Schulen befinden sich direkt im Ort und in der Umgebung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan befindet sich die Liegenschaft im Bereich ? Altortgebiete?. Die entsprechenden Bestimmungen finden Sie in den Detailunterlagen, welche wir Ihnen gerne übermitteln. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
