Beschreibung
ALTBAU-JUWEL AM ROSENBERGGÜRTEL - EINMALIGE CHANCE Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeit-Etage am begehrten Rosenberggürtel in Graz - ein Objekt, das man so kaum noch findet. Auf 238,11 m² Wohnfläche entfaltet sich klassischer Altbau-Charme mit 4,2 m Raumhöhe , großzügigem Wintergarten , 5 extra begehbaren Zimmern und separater Küche . Licht, Weite und Eleganz prägen jeden Raum - perfekt für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder beides. Das absolute Highlight: Zusätzlich gehört die gesamte Kellerfläche mit ca. 270,14 m² zum Objekt - ausgebaut und nutzbar als Atelier, Studio oder Kreativfläche . Ein echtes Unikat mit enormem Potenzial. Kurz gesagt: Prestigelage. Monumentale Raumhöhen. Riesige Zusatzflächen. Ein Objekt für Menschen, die nicht suchen - sondern finden. Jetzt besichtigen. Solche Gelegenheiten kommen kein zweites Mal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale, Stadtlage: Geidorf zählt zu den beliebten und gut angebundenen Wohnvierteln von Graz mit
Nähe zur Innenstadt und zum Universitätsbereich. Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, dadurch gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und andere Stadtteile. Tägliche Versorgung: Im Umfeld sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Bildung & Erholung: Nahe zur Karl-Franzens-Universität, Technischen Universität und zum Stadtpark, ideal für Studierende und Berufstätige. Kurz gesagt: Die Lage bietet eine gute städtische Infrastruktur mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und starker öffentlicher Verkehrsanbindung.... [Mehr]
