Beschreibung
Geschäftslokal / Büro /
Lager in bester Lage des 2 Bezirk! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, branchenfreies Ecklokal in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine großflächige Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit garantiert. Ob als
Geschäftslokal, Bürofläche oder
Lager ? die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren, die auf eine prominente Adresse setzen. Der Altbau-Charme trifft hier auf funktionale Raumstruktur. Dank der hervorragenden Lage nahe der Praterstraße sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U1 ist das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges, urbanes Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Gesundheitsinstitutionen aus. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich
in unmittelbarer Nähe zur Praterstraße und bietet beste Nahversorgung und exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahn (U1): ca. 100 m Straßenbahn/Bus: 25? 300 m Bahnhof: ca. 275 m Autobahnanschluss: ca. 2,3 km In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Gastronomie. Kostenübersicht Kaufpreis: ? 1.500.000,00 Betriebskosten monatlich: ? 342,24 Reparaturrücklage monatlich: ? 236,83 Umsatzsteuer: 20 % Monatliche Gesamtbelastung: ? 599,07 Ihr Ansprechpartner: ADAMANT IMMOBILIEN David Plishtiev ? [Tel] ?? [Email] ? www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energie... [Mehr]
