Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges
Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 netto zzgl. 20 % USt (sofern umsatzsteuerpflichtig) Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leeren Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage Das
Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch
die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, wodurch eine stabile Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zusätzlich stellt die Nähe zum Meidlinger Markt sowie zur Mariahilfer Straße einen wesentlichen Standortvorteil dar. Zusätzliche Informationen Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchsauszug, Nutzwertgutachten, Bau- und Betriebsanlagengenehmigungen etc.) werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Besichtigungen Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Iaroslav Ilcenco& Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel:[Tel] & [Tel] E-Mail: office @crownconsulting.at/ [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
