Beschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 216 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage im Weinort Bisamberg - ideal für Fotografie, Film, Workshops, Büro, Atelier, Produktion, Schulung,
Lager, Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Start-ups, Technikfirmen und viele weitere Gewerbe . Highlights: 125 m² großer Hauptraum mit 5,80 m Raumhöhe - hell, offen, flexibel nutzbar Nebenräume: Küche, WC, Besprechungsraum / Büro 60 m² schattiger Innenhof mit Hochbeet & Kräutergarten - perfekt für Pausen, Lagerung, kleine Montagen, Outdoor-Arbeiten oder Kundentermine Ruhige Lage mit Blick auf den Bisamberg Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Ideal geeignet für: Fotograf: innen & Filmproduktionen Agenturen, Start-ups & Bürobetriebe Schulungen, Seminare & Workshops Yoga, Tanz, Coaching Handwerksbetriebe (z. B. Installateur, Elektriker, Tischler, Monteure, Serviceteams) Montagefirmen, Technik- & Photovoltaikbetriebe,
Lager & Logistik Das Objekt wurde zuletzt von einer Firma für Photovoltaik-Montage
genutzt , was die hohe Flexibilität und Praxistauglichkeit der Fläche zusätzlich unterstreicht. Fläche gesamt: ca. 216 m² Innenhof: ca. 60 m² Die Kombination aus großem, hohem Hauptraum, funktionalen Nebenflächen und Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mehr anzeigen + Lage Das Studio liegt im Weinort Bisamberg , in ruhiger Umgebung mit Blick auf den Bisamberg und die umliegenden Weingärten . Die Lage bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von Verkehr und Hektik , gleichzeitig ist Wien sowie Korneuburg schnell erreichbar . In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel . Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für regelmäßiges Arbeiten als auch für Kundentermine sehr praktikabel. Der schattige Innenhof mit Kräutergarten kann mitgenutzt werden und eignet sich gut für Pausen oder kleinere Setups im Freien. Sonstiges Viel Tageslicht durch große Fensterflächen 5,80 m Raumhöhe - ideal für größere Setups, Sets, Workshops oder Events Großzügige Zufahrt & ebenerdiger Zugang (falls zutreffend) Gute Erreichbarkeit für Lieferungen & Aufbauten Ruhige Umgebung - ungestörtes Arbeiten möglich Hof mit Nutzungsmöglichkeit für Pausen, Outdoor-Setups oder kleine Veranstaltungen Flexible Nutzung : Fotostudio, Videoproduktion, Workshopraum, Atelier, Showroom, Yoga, Coaching, Seminare, etc. Langfristige Vermietung möglich Kurzfristige Anmietung / tageweise Nutzung nach Absprache (falls du das willst) Parkmöglichkeiten in der Umgebung Gute Lärmisolation / Nachbarn unproblematisch Heizung Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, Etagenheizung Premium Services... [Mehr]
