Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine sehr ruhig gelegene Garconniere mit großem quadratischen Balkon (4,25m2) in sonniger Südost-Ausrichtung. Die
Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - per Bus ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof Bregenz (30-minütige Frequenz). Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2.OG, Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Aufgrund der idealen Bauweise des Mehrparteienhauses befinden sich keine Dachschrägen innerhalb der Garconniere. Ein weiterer Aufwertungsfaktor des Objekts ist die Aufteilung von Bad und WC. Der praktische Schnitt bietet die Möglichkeit einer platzsparenden und angenehmen Raumaufteilung. Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd mit Dunstabzug) ist bereits vorhanden. Zur Garconniere gehört zudem ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Aufgrund der massiven Bauweise aus dem Jahre 1981 und der vollständigen Ummantelung der
Wohnung mit massiven Wänden
wird die Lebensqualität stark gesteigert. Das Wohnhaus verfügt über einen gedämmten Dachstuhl, massive Dämmziegel in der Fassade sowie hochwertige zweifach-verglaste Fenster, welche die Betriebskosten gering und kalkulierbar halten. Eine gerade durchgeführte Modernisierung der Zentralheizung (Luftwärmepumpe) sowie eine Solaranlage auf dem Dach des Objekts rundet das umweltschonende und energiesparende Ensemble ab. Im Wohnhaus gibt es für die Allgemeinheit einen Wasch- & Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Bei Bedarf befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Garconniere. Auf Wunsch kann ein Autoabstellplatz für zzgl. €30,- /Monat angemietet werden. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 15 Minuten (12km) in das Stadtgebiet von Bregenz. In der unmittelbaren Umgebung (<1km) befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und eine Bank. Eine Verwendung als Ferienwohnsitz ist rechtlich möglich.... [Mehr]
