Beschreibung
Ihr Wohntraum in Bestlage - Nur 13 Minuten nach Klagenfurt und dennoch im Grünen ! Dieses exklusive Ziegelmassivhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckt durch eine durchdachte Architektur. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das
Haus eine ideale Raumaufteilung für die ganze Familie. Ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit 60 m² Nutzfläche und drei separaten Lagerräumen - perfekt für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten XXL-Terrasse & eine moderne offene Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer , zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zahlreiche Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung , Luftwärmepumpe , elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss . Das riesige Grundstück (südseitig ausgerichtet)
mit ca. 1.100 m² bietet viel Sonne und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Weitere Ausstattungshighlights Sonniges, ca. 1.100 m² großes Grundstück Überdachte XXL-Terrasse Sichtdachstuhl in luxuriöser Ausführung Volle Unterkellerung (ca. 60 m²) - von Außen begehbar Hochwertige Alu-Eingangstüre mit Eingangsüberdachung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Internorm) Rollläden mit E-Antrieb und Bus-System-Steuerung Echtholzparkett & italienische Markenfliesen Viessmann Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Überdachter Eingangsbereich Gepflasterte Einfahrt Glasfaseranschluss für High-Speed Internet ... und vieles mehr! Dieses Traumhaus vereint Sonnengrundstück, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung - verpassen Sie nicht die Gelegenheit Ihr neues Zuhause zu besichtigen . (Die in den Bildern gezeigten Möbel und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten.) Lage: Das sonnige Südgrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Magdalensberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Keine Provision , da direkt vom Bauträger! Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Profitieren Sie bis zum 30. Juni 2026 von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr id Hv. 1,1% sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr id Hv. 1,2% des Kaufpreises.... [Mehr]
