Beschreibung
Attraktives Immobilienangebot zum fairen Preis! In einem erst kürzlich sanierten Haus wird diese erstklassige
Wohnung zum
Verkauf angeboten. Parkettböden, helle Räume mit 3 Loggien und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie oder Ihre
Mieter es sich gut gehen lassen! Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügig gestaltete Wohnküche sowie eines der beiden Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das WC. Das zweite Schlafzimmer begehen Sie über die Wohnküche. Ein Highlight sind sicherlich die 3 Loggien, die von allen 3 Zimmern getrennt zu begehen sind. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen! Ihre neue
Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist durch die süd-westliche Ausrichtung angenehm hell. Die
Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, war bis jetzt vermietet und wird nun für Sie wieder auf den neuesten Stand gebracht. Erst vor Kurzem wurde die Fassade der gesamten Liegenschaft
komplett erneuert und die Fenster ausgetauscht. Dadurch wurde der Heizwärmebedarf drastisch gesenkt. Auch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsmeile Reumannplatz/Favoritenstraße sowie zum neu errichteten Sonnwendviertel wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 6, 11 und D sowie die Buslinie 69A befinden sich direkt ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Information für Anleger: Die Fördermittel aus dem Wohnhaus-Wiederaubaufond wurden bereits unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigunsgestzes 1971 vorzeitig getilgt! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: 2022 komplett saniert Sonnige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS 3 LOGGIEN Kaufpreis: EUR 279.000,- Betriebskosten: EUR 160,50 inkl. Lift und Rücklagen zzgl. Sanierungsdarlehen (EUR 159,... [Mehr]
