Beschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-
Wohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage der Wiener Leopoldstadt. Auf rund 73 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Herzstück der
Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zu beiden Terrassen öffnet und dank der südöstlichen Ausrichtung von viel Tageslicht durchflutet wird. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Terrassenzugang, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen angrenzenden Schrankraum, der für extra Komfort sorgt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den eleganten und durchdachten Charakter der
Wohnung. Große Fensterflächen, edle Parkettböden sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen ein modernes, ganzjährig angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen
des 2. Bezirks, nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Ein Garagenplatz kann optional für € 150,- pro Monat im Haus angemietet werden. Highlights im Überblick: Zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen Vollmöbliert mit hochwertigen Designermöbeln Fußbodenheizung und Klimaanlage Begehbarer Kleiderschrank Ausstattung: 2 WCs Aufzug Klimaanlage Fußbodenheizung Elektr. bedienbare Markise Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte 2-fach verglaste Holz- und Alufenster Mietvertrag: Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von € 350,- zuzüglich 20% USt. an, um einen rechtssicheren Vertrag zu gewährleisten. Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, im Herzen des Karmeliterviertels, einer der angesagtesten Gegenden Wiens. Sowohl die Wiener Innenstadt, als auch den berühmten Karmelitermarkt erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Weiters befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnhaltestellen "Karmeliterplatz" und "Salztorbrücke" der Linien 1 und 2 erreichen Sie in ca. 300 Meter. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Schwedenplatz" der Linien U1 und U4 in ca. 600 Meter mühelos erreichen.... [Mehr]
