Beschreibung
Zentrale Büro-/Schulungs-/Therapiefläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese attraktive Büro-, Therapie- bzw. Schulungsfläche befindet sich in zentraler Stadtlage von Linz und überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 115,05m² im 1. Obergeschoss - die Fläche ist von der Tiefgarage bis über das Stiegenhaus sowohl bequem zu Fuß, als auch barrierefrei per Lift zugänglich. Die Räumlichkeit bietet einen großzügige Arbeits-, Therapie- und Schulungsbereich mit variabler Gestaltungsmöglichkeit. Die charmante Raumhöhe von 2,90m bis zur abgehängten Decke und die zahlreichen großen Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Dank den Außenjalousien ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: - 1x Büro-/Schulungs-/Therapieraum - 2x WC-Anlagen (davon 1x rollstuhlgerecht) - Server-/Abstellraum Ein weiteres Highlight ist die allgemeine Videoüberwachung im Innenhof, sowie bei
den Eingängen von der Tiefgarage und den Stiegenhäusern. Dieser Standort verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und sonstige Dienstleister - ideal für eine gute Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi-Bäckerei (inkl. Außenfläche), die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet. Die Immobilie liegt in einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile von Linz. Die Nähe zu Hochschulen, wirtschaftlichen Knotenpunkten sowie zu urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien nur wenige Minuten entfernt. Die Auf-/Abfahrt Prinz Eugen zur Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf stehen Lager- bzw. Archivflächen (drei Räume zu jeweils ca. 40m²) zur Anmietung zur Verfügung! Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. - Hauptmietzins TG-PP monatl. netto: ? 85,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Pauschale TG-PP monatl. netto: ? 14,43 zzgl. 20% USt KONDITIONEN: -... [Mehr]
