Penthouse in Millstatt am See - Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch

Beschreibung

Für Menschen die Qualität erkennen und Privatsphäre schätzen Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt jene, die man bewusst auswählt, weil sie zur eigenen Lebenshaltung passen. Dieses Penthouse in der Laubendorfer Straße in Millstatt am See gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, errichtet im Jahr 2022, liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als privater Rückzugsort über den Dächern von Millstatt - ruhig, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die heute selten geworden ist. Mit rund 142 m² Wohnfläche und einer knapp 50 m² großen Südterrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Die Raumhöhen von rund 2,65 Metern, gespachtelte Decken und bodentiefe Holz-Alu-Fenster schaffen Weite und Ruhe während der hochwertige Räuchereichenparkett im eleganten Fischgrätmuster diesem Wohntraum ein Raumgefühl der Extraklasse verleiht. Licht, Materialien und Architektur greifen harmonisch ineinander und lassen ein Ambiente entstehen, das zurückhaltend luxuriös wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses. Eine maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Edelstahlarbeitsflächen und hochwertiger Miele-Gerätelinie, sowie dass Bora Kochfeldabzugssystem erfüllt auch gehobene kulinarische Ansprüche. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen offenen Kamin geprägt, der dem Raum Tiefe und Atmosphäre verleiht. Schreinergefertigte Einbauten, ausgewählte Designerstücke und eine stimmige Lichtplanung mit Occhio-Spots und dimmbaren Leuchten unterstreichen den architektonischen Anspruch. Drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk In Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Hauswirtschaftsräume sorgen für eine klare, durchdachte und alltagstaugliche Raumstruktur. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Raum zum Entspannen. Das angrenzende zweite Schlafzimmer wird derzeit als großzügige Ankleide genutzt und ergänzt das Raumkonzept durch maßgefertigte Einbauten mit integrierter Beleuchtung sowie ausgewählte Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Das dritte Schlafzimmer dient aktuell als privater Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Fitnesszone. Dieser außergewöhnliche Rückzugsraum lässt sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen und eröffnet zugleich einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Auf der großzügigen Südterrasse verbinden sich Innen- und Außenraum zu einem privaten Freiluftwohnzimmer. Drei elektrische Markisen, integrierte Beleuchtung sowie Wasseranschlüsse - darunter Warm- und Kaltwasser - ermöglichen eine Nutzung über den gesamten Tag hinweg. Der Blick über Millstatt und in die umliegende Natur sorgt dabei für jene Ruhe, die man an diesem Ort erwartet. Technisch befindet sich das Penthouse auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und elektrische Raffstores lassen sich ebenso wie große Teile der Beleuchtung komfortabel per App steuern. Glasfaseranschluss, Klimatisierung im Schlafbereich und Fernwärmeversorgung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein begrüntes Flachdach sowie hochwertige Materialien im gesamten Gebäude unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Drei Tiefgaragenstellplätze - darunter ein extrabreiter Platz - sind der Wohnung zugeordnet und bilden einen integralen Bestandteil dieses hochwertigen Angebots. Sie gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort im Alltag und werden zu einem Kaufpreis von € 60.000,- mit der Wohnung erworben. Großzügige Nebenräume im Haus ergänzen die durchdachte und komfortable Gesamtstruktur der Liegenschaft. Die kleine Eigentümerstruktur mit nur vier Einheiten garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die wissen, was sie suchen: keine Kompromisse, keine Übergangslösung, sondern einen Ort, der langfristig Bestand hat. Aktuell wird diese Liegenschaft als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Es gibt Orte, die man nicht einfach beschreibt, sondern erlebt. Der Millstätter See gehört zweifellos dazu. Eingebettet zwischen sanften Nockbergen und dem klaren Wasser eines der schönsten Seen Kärntens liegt dieses Penthouse in einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Morgens fällt der Blick über das glitzernde Wasser, abends spiegeln sich die Berge im See - eine Kulisse, die sich mit jeder Jahreszeit verändert und dennoch zeitlos bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Architektur, stilvollen Anwesen und einer Nachbarschaft, die Wert auf Qualität und Diskretion legt. Genau hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt sein kann. Der Millstätter See steht für eine besondere Form des Lebens: entspannt, hochwertig und naturverbunden. Im Sommer laden private Seezugänge, Strandbäder und Marinas zum Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling ein. Wer den Golfsport schätzt, findet mit dem renommierten Golfclub Millstätter See sowie weiteren Top-Plätzen in Bad Kleinkirchheim und am Drautal mehrere gepflegte Anlagen in kurzer Fahrdistanz. Wenn der Winter kommt, zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, exklusiven Seite. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit über 100 Pistenkilometern ist in rund 25 Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Wintersportdestinationen Kärntens. Auch Winterwanderwege, Thermen und bestens präparierte Loipen sorgen für eine hohe Lebensqualität in der kalten Jahreszeit. Trotz dieser naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Feine Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Yachthäfen und kulturelle Veranstaltungen rund um den See sind rasch erreichbar. Die Anbindung an die Tauernautobahn sowie die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg macht den Standort auch für internationale Eigentümer attraktiv. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Lebensstil passt: ruhig, stilvoll und mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue daran erinnert, warum man sich genau für diesen Platz entschieden hat. Fakten zusammengefasst: 142 m² Wohnfläche und 47 m² Südterrasse 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Masterbad, Gäste-WC, 2 HWR Luxuriöse Küche, offener Kamin und Tischlereinbauten Hochwertiges Räuchereichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug Privater Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung, Deckenkühlung & Smart-Home-Steuerung 3 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (1x XL) Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt (ggf. weiterführbar) Exklusive Lage in Millstatt am See/Kärnten... [Mehr]