Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes, funktionales Büro mit einer Nutzfläche von ca. 23m² in einem gepflegten Wohnhaus im. 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit befindet sich im Hausinneren und ist nicht straßenseitig gelegen, wodurch ein ruhiges und diskretes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Ideal für Tätigkeiten mit geringem Kundenverkehr. Raumaufteilung: - Hauptraum/ Büroraum - Teeküche - Badezimmer mit WC und Dusche Ausstattung: - Teeküche mit Herdplatten und Abwasch - Ruhige Lage im Hausinneren - Gepflegter Allgemeinzustand - Böden: Heller Parkettboden - Heizung: Gasetagenheizung Lage& Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gute erreichbaren Lage Wiens. in unmittelbarer Umgebung finden Sie; - Öffentliche Verkehrsmittel ( U3, U4, Schnellbahn, Straßenbahn) - Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie Kosten: - Kaution 1.400€ - Provision 3BMM - Adm. Aufwand 336,00€ Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]