Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im eleganten Hietzing - erwartet Sie diese besonders stilvolle Terrassenwohnung in einem modernen Neubau. Die Liegenschaft mit nur 6
Wohnungen überzeugt durch ihre idyllische Grünruhelage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die ca. 53,22 m² große
Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Herzstück ist das großzügige, rund 27 m² große Wohnzimmer mit moderner, offen gestalteter Küche samt hochwertiger Markengeräte - perfekt für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, ca. 29 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Sie ist von allen Wohnräumen aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ausstattung & Details Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC vom Vorzimmer aus begehbar Großzügiges
Kellerabteil (ca. 10 m²) mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz Alarmanlage Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich auf ca. EUR 110,- (Akontozahlung). Ein Garagenplatz mit E-Anschluss-Möglichkeit kann optional um EUR 130,- pro Monat angemietet werden. Verrtragserrichtungskosten: EUR 300,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Villenlage des 13. Bezirks und bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in naher Umgebung. Die Buslinie 54B ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen Anschluss an die U4 Station Ober St.Veit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Pagro, DM...) sowie gemütliche Restaurants.... [Mehr]
