Beschreibung
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Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-
Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Beim Betreten der
Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der mit ca. 14 m² Fläche sowie einer bereits vorhandenen Garderobe überzeugt. Linkerhand
befindet sich die separate Toilette sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in die helle und großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss sowie Platz für die Waschmaschine, die sich ebenfalls in der Küche befindet. Links vom Vorraum befindet sich das ca. 22 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit edlem Fischgrätparkett eine besonders stilvolle Atmosphäre schafft. Die Höhe des Reperaturfond beträgt Stand 25.08.2025 € 82.000,- Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Buslinie 7A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Auch die zukünftigen U2-Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gussriegelstraße werden fußläufig gut erreichbar sein. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
