Beschreibung
In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 59 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume, erweiterbar auf ca. 83 m² durch einen weiteren, großzügigen Raum, der derzeit als Küche dient, sowie einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und getrennten Toiletten. Ein weiterer Raum wird von der Vermieterin als
Lager genutzt und wird nicht vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2B, 1. OG ca. 59 m² - netto € 12,50/m² Betriebskosten: netto € 2,50/m² Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Das Akonto beträgt pro Monat ca. EUR 60,00. weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top
9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 12,50/m² Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat Strom Akonto: netto € 128,00/Monat Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien Deckenleuchten Fan Coils Teeküche 2 WC-Anlagen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62 Bus: 13A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
