Beschreibung
SONNIGE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER OTTAKRINGER LAGE! Im 2. Obergeschoß eines bestens gepflegten Althauses gelangt diese
Wohnung zum
Verkauf. Das Objekt liegt in der Nähe des Schuhmeierparks / Thaliastraße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen. Zum Raumprogramm: Vorzimmer 1 Wohnzimmer, gassenseitig mit möblierter Kochzeile, 24 m² 1 Schlafzimmer, gassenseitig, mit Erker, 20 m² 1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Heizung, Entlüftung 1 Toilette mit Handwaschbecken 1 trockenes Gangabteil. Die
Wohnung wurde 2016 vollständig saniert: alle technischen Bestandteil wie E-Leitungen, Gasetagenheizung wurden erneuert Stab-Parkettböden Sanitärräume zeitgemäß ausgestattet Dreifach-Isolierglasfenster Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse Sauberes, trockenes Kellerabteil Sie ist sowohl für ein Paar als auch Einzelpersonen geeignet und eine gute Investition in die Zukunft. Die Betriebskosten der gegenständlichen
Wohnung betragen EUR 126,36
zzgl. EUR 10% USt.; Reparaturrücklage in Höhe von EUR 48,60 Es ergibt sich somit eine monatliche Vorschreibung von derzeit EUR 187,60 Zur Ausstattung der Wohnung: Parkett- und Fliesenböden Gebrauchte Einbauküche Anschlüsse für Magenta und A1-Telekom Lage: Mit der nah gelegenen Straßenbahn-Station (46) ist die Innenstadt sowie der schönste Teil des Stadtrandes mit vielen Erholungsmöglichkeiten hervorragend zu erreichen und die Wohnung somit gut an die Innere Stadt und auch die Natur angebunden. Mit dem Auto sind Sie schnell auf A3 Richtung Süden sowie Richtung Westen der A1. Auch der Brunnenmarkt ist gut von hier aus zu erreichen. Heizwärmebedarf: 41,62 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]
