Beschreibung
Urbanes Wohnen in Bestlage: Charmante 1-Zimmer-
Wohnung in Margareten Zum
Verkauf gelangt eine gepflegte, renovierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Herzen von 1050 Wien (Wimmergasse 1). Die
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und liegt zur Wimmergasse hin, einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Sie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum Separat begehbare, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster zum Gang (inkl. Waschmaschinenanschluss) Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Die
Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich dadurch ideal als Anlageobjekt oder ? nach Vereinbarung ? auch zur Eigennutzung. Eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ist vorhanden. Die
Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 28.02.2030. Der bestehende
Mieter könnte bei Eigennutzungsabsicht nach Vereinbarung und mit entsprechender
Vorlaufzeit ausziehen ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Zukunftsplanung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000, ? Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur ? urban, zentral, bestens angebunden: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt. Der Margaretengürtel sowie der Matzleinsdorfer Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien beim Matzleinsdorfer Platz Buslinien 12A und 14A S-Bahn Matzleinsdorfer Platz... [Mehr]
