Das perfekt aufgeteilte Erdgeschosslokal wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich inmitten des pulsierenden 7.Bezirks. Eckdaten: - Rd. 82 m² - Stilvolle Totalsanierung 2018 - optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße - Fußbodenheizung - befristet vermietet bis 31.05.2032 an ein bekanntes Tattoostudio (www.finseven-tattoo.com) - Hauptmietzins pro Monat: € 1.603,32 netto zzgl. BK und USt. => entspricht einer IST-Rendite von rd. 4,25 % Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden. Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! PANO Immobilienberatung GmbH
